По расписке деньги переданы в счет оплаты покупки недвижимости. Но договор не оформлен. Имеет ли расписка силу, и как могут развиваться события в случае конфликта между покупателем и продавцом?

Законодатель четко установил, что договор купли-продажи заключается в письменной форме, и предусмотрел существенные его условия: предмет, цена и перечень лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением(для купли-продажи жилых помещений).

В случае возникновения спора расписка, скорее всего, не будет расценена ни как договор, ни как предварительный договор. Что касается денег — суд обяжет их вернуть, признав необоснованным обогащением. Читать далее »

В каких случаях нужно оформлять договор займа. А когда достаточно расписки?

Во всех случаях, за исключением заключения договора займа между гражданами на сумму до 10 МРОТ (сейчас эта сумма составляет 100 руб. * 10 = 1000 рублей), договор займа заключается в письменной форме.

Расписка или договор? Если исходить из судебной практики, то расписка приравнена к договору займа. Выдача расписки заемщика или иного документа, удостоверяющего передачу заимодавцем займа, свидетельствует о соблюдении простой письменной формы договора займа. Читать далее »