Отныне только через суд можно будет взыскать заложенное имущество, если сумма долга составляет менее 5% от цены объекта, а просрочка платежа — менее трех месяцев. Это предусматривают изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», одобренные Советом Федерации вчера на пленарном заседании. Данный порядок, подчеркивается в документе, сохраняется до изменения перечисленных условий.

Закон регулирует отношения в области страхования заложенного имущества, наложения на него взыскания, а также ипотеки зданий, строений, сооружений и нежилых помещений, приобретенных с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа.

Предусматривается, что заемщик, воспользовавшийся ипотекой, вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита.

При внесудебном порядке взыскания заложенного имущества оно приобретается кредитором или третьими лицами по рыночной цене, определенной в установленном законодательством порядке, что обеспечивают защиту прав кредитора. Результаты проведенной оценки могут быть обжалованы.

Одновременно устанавливается правило, согласно которому сооружение и занимаемый ими земельный участок, приобретенные с использованием кредитных средств, считаются находящимися в залоге у кредитора с момента государственной регистрации права собственности заемщика на них.

Одобренный в рамках пленарного заседания Совета Федерации Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 2 и 91 Закона Российской Федерации «О медицинском страховании граждан в Российской Федерации» и статью 11 Федерального закона «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации» вносит изменения в порядок регистрации нотариусов, занимающихся частной практикой в территориальных органах Пенсионного фонда РФ и территориальных фондах обязательного медицинского страхования.

В соответствие с действующими нормами, нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны регистрироваться в качестве страхователей в территориальных органах Пенсионного фонда РФ и территориальных фондах обязательного медицинского страхования не позднее 30 дней со дня получения лицензии на право нотариальной деятельности. При этом лицо, имеющее лицензию на право нотариальной деятельности, но не назначенное на должность нотариуса, не вправе заниматься нотариальной практикой.

Федеральный закон нацелен на устранение вышеуказанной коллизии и устанавливает, что регистрация нотариусов будет осуществляться со дня назначения на должность нотариуса.

Регистрация нотариусов, зарегистрированных до принятия Федерального закона, производится на основании сведений, уже переданных в указанные фонды при их первичной регистрации.

На совершенствование механизмов разрешения корпоративных конфликтов направлен Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», одобренный вчера верхней палатой. Он предусматривает внесение комплексных изменений в Налоговый кодекс РФ, Кодекс РФ об административных правонарушениях, Арбитражный процессуальный кодекс РФ и ряд федеральных законов для совершенствования действующего законодательства, регулирующего правовое положение хозяйствующих субъектов, процедуру регистрации юридических лиц, а также защиту прав и законных интересов акционеров и инвесторов.

Принципиально важными являются вносимые Федеральным законом изменения в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, исключающие любые манипулирования подведомственностью и подсудностью при корпоративных спорах, а также возможности принятия взаимоисключающих решений по конкурирующим искам. Читать далее »